Die Exklusivvermarktung wird von Parissa N.-Müller als eigenständige Immobilienberaterin durchgeführt.
Durch ihre Tätigkeit als Sachverständige für Immobilienbewertung sowie ihre langjährige Erfahrung im Immobiliensektor verfügt sie über Fachkompetenz und fundierte Marktkenntnisse.

Neben der Projektentwicklung und ihrer Sachverständigentätigkeit begleitet sie Eigentümer und Interessenten während des gesamten Vermittlungsprozesses – von der fundierten Analyse und professionellen Bewertung über eine strategisch strukturierte Vermarktung bis hin zur sorgfältigen Vorbereitung des Kaufvertragsabschlusses.

Eine transparente Arbeitsweise, höchste Diskretion sowie eine persönliche und individuelle Betreuung stehen dabei stets im Mittelpunkt ihres Handelns.

Hierdurch entstehen Ihnen folgende Vorteile:

• Professionelle Wertermittlung für den optimalen Verkaufspreis
• Großes Netzwerk und Reichweite zur schnellen Käuferansprache
• Erstellung hochwertiger Exposés für eine überzeugende Präsentation
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen – effizient und stressfrei für Sie
• Verhandlungserfahrung für bestmögliche Konditionen
• Rechtliche und vertragliche Sicherheit durch fachkundige Begleitung
• Diskrete Abwicklung bei sensiblen Verkaufssituationen
• Zeitersparnis durch umfassende Übernahme aller Verkaufsprozesse
• Individuelle Beratung und Betreuung während des gesamten Verkaufs

Mit Projektentwicklung wird in der Immobilienbranche die Gesamtkonzeption von Projekten bezeichnet. Die Projektentwicklung besteht vorrangig aus der Idee (architektonische Nutzungskonzept) und aus der Summe aller Untersuchungen , Planungen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und anderen bauvorbereitenden Maßnahmen, die erforderlich sind, um ein Grundstück optimal zu bebauen oder eine sonstige Nutzung vorzubereiten. Gemäß der Philosophie der IHT AG unterliegen alle von uns erstellten Projektkonzeptionen einem übergeordneten ganzheitlichen Ansatz, sodass Nachhaltigkeit in der Architektur eine für uns erklärte Maxime darstellt. Die Generierung einer ausgewogenen Balance zwischen Ökologie und Ökonomie steht im Mittelpunkt unserer Planung.

IHT AG bietet Investoren und Grundbesitzern im Rahmen der Projektentwicklung eine individuelle Betreuung. Das umfangreiche Angebot kann unter anderem folgende Aufgabenbereiche umfassen:

• Entwicklung eines geeigneten Nutzungskonzept (architektonisch und städtebaulich)
• Die Erstellung von Wertermittlungsgutachten sowie bautechnische Gutachten
• Planungen im Rahmen des geltenden Bau- und Planungsrechts
• Benennung geeigneter Investor und deren Vermittlung
• Beratung & Betreuung im Rahmen der Investorenverhandlungen (Moderation)
• Vermarktung und Verkauf von Wohnimmobilien

Für Investoren biete die IHT AG zum Beispiel folgende Dienste:

• Die Vermittlung von wirtschaftlichen Projekten mit Nachhaltigkeitscharakter.
• Den Zugang zu Komplettlösungen im Wohnungs- und Gewerbebau.
• Planung, Beratung und Betreuung im Rahmen der Bauvorhaben.

Ein Wertermittlungs- bzw. Wertfeststellungs-Gutachten wird oftmals dann benötigt, wenn seitens Dritter eine Immobilienbewertung als Basis weiterer Formalitäten zugrunde gelegt wird.

• Banken und Finanzdienstleister bewerten das jeweilige Risiko einer Finanzierung gegen bestehende Grundwerte wie Immobilien. Mit einem Wertermittlungsgutachten erhöhen Sie Ihre Chancen auf ein gutes Scoring und somit für bessere Zinsen.
• Vielleicht möchten Sie ja auch einfach Ihren Kindern, in Vorwegnahme der Erbfolge, einige Immobilien vermachen und sorgen mit Hilfe eines Wertermittlungsgutachten zum Beispiel für eine ausgewogene Verteilung untereinander.
• Oder Sie sind Bauherr und stehen kurz vor der Bauabnahme, wobei oftmals entscheidende Fehler passieren können und dadurch sogar Ihre Schadensersatzansprüche erlischen.

Egal welche Situation auf Sie zutrifft, die geprüften Sachverständige der  IHT AG stehen Ihnen kompetent zur Seite.

• Wertermittlungsgutachten von unbebauten und bebauten Grundstücken nach ImmoWert  V
• Immobilienbewertung und Kurzgutachten  
• Marktwerterhebungen
  Hilfe bei Bauabnahme
• Schadensfeststellung
• und vieles mehr  

Sprechen Sie uns an, wir helfen schnell und beraten kompetent!

Die Entwurfsplanung wird von Architekten, Ingenieuren und Fachplanern durchgeführt. Ziel ist ein stimmiges und realisierbares Planungskonzept, das alle projektspezifischen Problemstellungen berücksichtigt. Die IHT AG begleitet Sie von der Idee bis zur Realisierung Ihres Vorhabens. Dabei ist es unwesentlich ob Sie neu bauen oder umbauen möchten. Wir beraten und begleiten Sie in allen Leistungsphasen!

Sie und Ihre Lebenssituation ist für eine nachhaltige Entwurfsplanung entscheidend, wonach wir mehr als bestrebt sind auf Ihre Bedürfnisse angepasst zu arbeiten. Wir stehen ein für qualitativ hochwertige Planungskonzepte, die neben den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ebenso einen Fokus auf Ökologie und Energieeffizienz setzen. Für jedes Thema im Bereich Architektur haben Sie mit der IHT AG einen kompetenten Partner, der ausschließlich in Ihren Interessen stellvertretend mit Behörden und Fachfirmen agiert.

• Neubauplanung (Privat oder Gewerbe) 
• Umbauplanung (Anbau, Sanierung, etc.) 
• Modernisierung der Grundrisse im Bestand
• Ökologische Optimierung im Bestand 
• Energetische Optimierung im Bestand
• Bauanträge und Nutzungsänderungen
• Bebauungspläne (Siedlungskonzepte)
• Generalleitung und freie Beratung
  

Sprechen Sie uns an, wir helfen schnell und beraten kompetent!

Der Gebäude-Energieausweis ist bereits seit vielen Jahren ein Pflichtdokument, jedoch zeigt die Praxis, dass eine Vielzahl von Eigentümern und Mietern ihre Rechte und Pflichten nicht ausreichend kennen. Die am 1. Mai in Kraft getretene novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 hat die Energieausweis-pflicht noch weiter verschärft. Sofern für ein Gebäude kein Ausweis vorliegt, drohen sogar ernstzunehmende Strafzahlungen im Rahmen einer Ordnungswidrigkeit.

Bei einer umfassenden und unabhängigen Energieberatung ist die Ausstellung eines registrierten Energieausweis bereits enthalten, wobei Sie zudem eine staatliche Förderung von 60% erhalten. Selbstverständlich ist auch die alleinige Ausstellung des Energieausweises möglich, jedoch verzichten Sie dabei zwangsläufig auf die staatliche Förderung, da diese ausschließlich im Rahmen einer Energieberatung erfolgt.

Die energetische Begutachtung von Immobilien im Bestand ist ein hilfreiches Orientierungs- und Planungs-Instrument bei zukünftigen Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen. Der Eigentümer bekommt eine detaillierte Aufschlüsselung von bestehenden energetischen Schwachstellen, Verbesserungspotenzialen und Empfehlungen zukünftiger Maßnahmen. Standardmäßig gehört zu dieser Betrachtung die wirtschaftliche Prüfung, also die sich ergebene Amortisierungszeit unter Berücksichtigung zukünftiger Energieeinsparungen.

Schlussendlich entscheiden Sie, ob Sie unseren Vorschlägen zur Energieeinsparung nachkommen möchten oder der Status-Quo Ihres Gebäudes beibehalten werden soll.

Wichtig ist jedoch zu wissen, wo überhaupt Energieverluste in und an Ihrem Haus entstehen!

IHT AG bietet Ihnen ein rundum Sorglospaket, da unsere Experten mehr sind als nur einfache Energieberater.

Sowohl Architekten und Stadtplaner, als auch staatlich geprüfte Sachverständige, Bau-Gutachter und freie Ingenieure für Erneuerbare Energien und Energieeffizienz werden für Sie das erarbeiten, was wirklich in Ihrem Interesse ist und nicht ausschließlich im Interesse der Verkäufer. Denn wir verkaufen nur eines – qualitativ hochwertige Beratung in allen Bereichen des nachhaltigen Bauens und Energieeffizienz.

Die unabhängige Energieberatung der IHT AG ist die perfekte Grundlage für den Eigentümer, um zu einer Entscheidung für oder gegen eine energetische Sanierungsmaßnahme zu gelangen. Zudem wird durch ein Energiegutachten überhaupt erst die Voraussetzung geschaffen, um KfW-Fördermittel zu beantragen. Und wenn Sie zufällig noch ein Wertermittlungsgutachten, ein Aufmaß, oder gar eine moderne Neugestaltung des Gebäudegrundrisses benötigen, bieten wir attraktive Konditionen!

• Energiegutachten und Beratung
• Wertermittlung und Aufmaß
• Modernisierung des Grundrisses (optimiertes Raumprogramm)
• Bauantrag und Nutzungsänderungen

Egal was Sie auch vorhaben bei der IHT AG kommt alles aus einer Hand!